Problem
Pracujesz na prowizji. A prowizja schodzi w dół.
Sześć powodów, dla których wynosisz mniej z każdej rozmowy, niż mogłeś.
- ✕
„Pani z innej weźmie 1%. A Pan chce 3%." Zaczynasz się tłumaczyć, zamiast pytać.
- ✕
Klient przychodzi z kotwicą ceny od ChatGPT - „powinno kosztować 900 tysięcy" - a rzeczywista cena rynkowa to 630.
- ✕
Druga strona zbija cenę, a Ty ustępujesz za szybko. Bo boisz się stracić transakcję.
- ✕
Pisanie opisu jednej oferty zajmuje Ci 40 minut. Razy 12 ofert miesięcznie - 8 godzin tygodniowo na samo pisanie.
- ✕
W AdWords wpompowałeś kilkadziesiąt tysięcy. Nie poczułeś go w ogóle.
- ✕
Konkurencja generuje reklamy, wideo i zdjęcia z AI. Twoje „ręczne" oferty giną w Otodom.
64% klientów, którzy negocjują prowizję, dostaje rabat.
Badanie polskiego rynku pośrednictwa, 2026.
86,9% pośredników używa AI tylko do tekstów.
Co oznacza, że tekst przestał być przewagą.
30 000 zł - to tracisz z 1 deala 3 mln, schodząc z 3% na 2%.
Z jednej rozmowy.
Dlaczego teraz
Co się stanie, jeśli zostawisz to na potem?
Trzy okna czasowe. Każde z konkretną konsekwencją.
02.08.2026 - 70 dni od dziś
2 sierpnia 2026 zaczyna obowiązywać Art. 4 AI Act - biura nieruchomości muszą wykazać, że pracownicy mają kompetencje AI (AI literacy). Konkurencja, która zaczyna teraz, wchodzi w nowy reżim z gotowym systemem. Reszta szuka po omacku w wakacje.
Za 3 miesiące
Konkurent z biura obok pokazuje klientowi gotowy raport rynkowy w 60 sekund. Twoja prezentacja po godzinie pracy wygląda jak rok 2015. Klient z kotwicą „ChatGPT mi powiedział" wraca trzeci raz. Tym razem żąda obniżki o 15%.
Za rok
Standardem rynku staje się 1,5%. Bo połowa pośredników się tłumaczy. Pośrednicy, którzy weszli w AI teraz, mają system. Reszta dogania.
Konkurencja już to robi. Pytanie jest jedno: czy uczysz się teraz, czy w lipcu pod presją.
Stan branży 2026
Gdzie dzisiaj jest 95% rynku?
Twarde liczby z badania branżowego sierpień 2025. Konkretne procenty, podzielone na kategorie.
81,4%
Pośredników w Polsce używa AI w pracy
Większość - krócej niż rok.
86,9%
Używa AI tylko do tekstów ofert
Czyli do rzeczy, która stała się commodity. Klient widzi to samo u wszystkich.
7%
Automatyzuje CRM
Tu zaczyna się przewaga. Mała grupa, duża dźwignia.
3%
Korzysta z chatbotów
Pusty rynek. Pierwszy ruch wygrywa.
9,8%
Używa AI do rekomendacji strategicznych
Tu siedzą negocjacje. Tu jesteśmy my i robimy przewagę pośrednika.
13%
Biur nieruchomości z aktualizowanym blogiem
Na 1200 sprawdzonych biur 53% ma blog, ale tylko 13% go aktualizuje. Treść, którą klient faktycznie czyta, to wciąż pusty rynek.
86,9% pośredników w Polsce konkuruje opisem oferty.
9,8% konkuruje strategią rozmowy.
Źródło danych o użyciu AI: badanie branżowe AI w pośrednictwie nieruchomości, sierpień 2025 (portal nieruchomosci-online). Dane o blogach biur: badanie własne Akademii Negocjacji, maj 2026 (próba 1200 biur).
Sygnały z rynku
Inni pośrednicy już to robią. Bez kursu.
Głosy z rynku, zebrane w maju 2026.
„Głównie oferty i sprzedaż. Ostatnio zdarzyło mi się prowadzić negocjacje przy pomocy AI."
- Sebastian, pośrednik
„Jak wyszukiwać nieruchomości poniżej ceny rynkowej, najlepiej."
- Pośrednik, prośba o moduł w kursie
Sebastian i kilkudziesięciu innych pośredników już testuje AI w swojej praktyce. Sami, po omacku, z błędami.
Kurs AI Pośrednika 1.0 daje to, czego im brakuje:
metodę zamiast przypadku, system zamiast prób.
Rozwiązanie
Kurs AI Pośrednika 1.0 - od pierwszego kontaktu po podpisanie umowy
Trzy etapy pracy z klientem. AI jako narzędzie. Negocjacje jako serce każdej transakcji.
1
Etap 1 - Przygotowanie
Zanim usiądziesz przy stole
Dossier klienta i firmy w 5 minut. 3 profesjonalne raporty rynkowe. Dane o budynku, okolicy, transakcjach z okolicy. Wchodzisz na rozmowę wiedząc o kliencie więcej niż on sam o sobie.
2
Etap 2 - Prezentacja
Jak Twoja oferta wygląda i prowokuje rozmowę
Opisy ofert w Twoim stylu (AI uczy się, jak piszesz). Zdjęcia Twoje i oferty, wizualizacje 3D, reklamy FB, chwytliwe posty na social. Materiały, które sprowadzają klienta do stołu - zamiast tylko leżeć w portalu.
3
Etap 3 - Rozmowa
Tu rodzi się Twoja prowizja
26 realnych sytuacji pośrednika (np. obrona prowizji, wyłączność, klient zawyżający cenę czy trudny właściciel po spadku). Trener Pośrednika AI Premium - sparingpartner na 3 miesiące. Indywidualne case study Twojej najtrudniejszej rozmowy. Prompty negocjacyjne i test DISC.
„Opisy ofert i zdjęcia zrobi dziś każde narzędzie AI. Pieniądze pośrednika rodzą się w informacji i rozmowie."
- System negocjacyjny zbudowany na 25 latach praktyki, nie internetowe porady.
- Trener Pośrednika AI, z którym ćwiczysz przed każdą trudną rozmową. Bez konsekwencji.
- Cała metodologia szkoleniowa i 27 technik Akademii Negocjacji rozpisane pod branżę nieruchomości.
- Większość materiałów (raporty, dossier, prompty, opisy ofert) - gotowych od dnia spotkania inauguracyjnego. Pozostałe otrzymasz przy okazji każdego kolejnego spotkania.
Wyróżnik
Inne kursy AI dla pośrednika uczą opisów ofert.
My uczymy Cię negocjować.
Wszyscy sprzedają zaoszczędzony czas i automatyzację opisów.
My liczymy w złotówkach oszczędności z każdej rozmowy.
| Inne kursy AI dla pośrednika |
Kurs AI Pośrednika |
| Uczą generować opisy ofert i automatyzować maile | Uczymy negocjacji na każdym etapie transakcji |
| Wychodzisz z gotowym Asystentem AI (narzędzie) | Wychodzisz ze skryptem rozmowy + symulatorem AI (wynik) |
| Brak modułu negocjacyjnego | Negocjacje jako serce kursu |
| Trenerzy AI bez stażu w nieruchomościach | Paweł - 25 lat praktyki, 8 książek, 4 o nieruchomościach |
| 50 promptów do ChatGPT | Dedykowane pośrednikowi rozwiązania w zakresie marketingu i negocjacji oraz sprawdzona metoda negocjacji + AI pod spodem |
Czym NIE jest Kurs AI Pośrednika 1.0
Nie dostaniesz 50 generycznych promptów do ChatGPT. Nie dostaniesz „Asystenta AI" do skopiowania z innych branż.
Dostaniesz: metodę negocjacji ze wsparciem AI, której realnie używamy w Akademii Negocjacji oraz marketing z AI dedykowany pośrednikowi.
Co mówią ludzie
Co mówią ludzie po kursach i sparingu z Pawłem
★★★★★
Przez 3 sesje szkoleniowe Paweł przygotował mnie do samodzielnych negocjacji z deweloperem. Udało mi się zaoszczędzić dodatkowo 10% od kwoty, którą wcześniej wynegocjowałem. W końcowym rozrachunku było to 22% od początkowej kwoty.
Daniel Jagiełło · Kierownik działu sprzedaży
★★★★★
Zakup działki o wartości 2,6 miliona wydawał się niemożliwy w naszym budżecie. Negocjacje wg procesu Pawła doprowadziły do transakcji za 1,9 miliona. Zmniejszenie kosztów o 700 tysięcy złotych.
Przemysław Zaczek · Prezes Zarządu MZ Investment (deweloper)
★★★★★
Działam na rynku nieruchomości, a tutaj każdy procent przekłada się na duże kwoty. Wczoraj wynegocjowałem obniżkę ponad 200 tys. zł. Mój największy zarobek to dobrze przygotowane i poprowadzone negocjacje.
Tomasz Teodorowicz · Rynek nieruchomości
★★★★★
Praktykujemy i nie znaleźliśmy lepszego kursu negocjacyjnego dla nas jako pośredników w naszej branży. Zupełnie inne spojrzenie, które doprowadziło nas do zupełnie innego punktu.
Agnieszka Goca i Grzegorz Wieteska · Pośrednicy nieruchomości
★★★★★
Dzięki udziałowi w Twoim szkoleniu mam w sobie więcej spokoju podczas rozmów o stawkach. Negocjacje kwotowe do tej pory wolałam omijać. A teraz już nie.
Agnieszka Kaźmierczak · Uczestniczka szkolenia
★★★★★
Wystąpienie było niezwykle merytoryczne i wartościowe. Prelegent przedstawił wiedzę w sposób klarowny i przystępny. Doceniłam pasję i zaangażowanie.
Daria Kna · Inwestor w nieruchomości
5 388 979 zł
Łączne oszczędności w negocjacyjnych case studies w samej Biblii Negocjacji
▸90% kursantów Trenera AI kończy trening (vs 5-15% w kursach wideo)
9,7/10 średnia z 10 ostatnich szkoleń Pawła
·
16 000+ przeszkolonych
·
500+ opinii pisemnych w bazie
Opinie w wiadomościach od uczestników
Fragmenty wiadomości po szkoleniach i rozmowach 1:1.
Co dostajesz
Co dostajesz w pakiecie Kursu AI Pośrednika
Wszystko, czego potrzebujesz od pierwszego dnia po kursie.
4 spotkania live z Pawłem
Poniedziałki 18:00-19:30, od 8 czerwca do 29 czerwca. Termin każdej sesji QA ustalamy z grupą. Sesje nagrywamy. Masz dożywotni dostęp.
ok. 1 200 zł
Trener Pośrednika AI Premium - 3 miesiące (o wartości 918,81 zł brutto)
26 realnych sytuacji pośrednika nieruchomości. AI gra rolę trudnego klienta, Ty prowadzisz rozmowę. Analiza DISC, feedback po rozmowie, tryb tekstowy i głosowy.
918,81 zł brutto (747 netto + VAT)
3 profesjonalne raporty rynkowe z raport.negocjatora.pl
Wycena, otoczenie, ceny transakcyjne. Każdy z raportów kosztuje normalnie 99 zł.
297 zł
Karta Negocjatora AN-Ready
Artefakt do Claude / ChatGPT - wkleja kontekst Akademii Negocjacji do dowolnego promptu. Twoje AI od razu pracuje w metodzie AN.
97 zł
Promptbook 30+ promptów w 5 kategoriach
Pre-rozmowa, obiekcje, follow-up, opisy ofert, scenariusze. Każdy z instrukcją, jak go modyfikować pod Twojego klienta.
149 zł
Branding osoby i oferty
Otrzymujesz profesjonalne instrukcje, jak stworzyć Twoje lepsze zdjęcia, profesjonalną sesję zdjęciową, wizualizacje nieruchomości i ofert oraz wiele narzędzi marketingowych.
w pakiecie
Portret zawodowy
Twoja twarz. Trzy style. Pięć minut.
Bez fotografa. Bez studia. Bez sesji za 1 500 zł.
- Prompt → 3 wersje portretu w 5 minut
- Twoja twarz, mimika, ton - zachowane 1:1
- 30+ gotowych promptów w pakiecie kursu
Przed
Po · prompt
5 min · 0 zł
vs sesja studyjna 1-2 tyg + 1 500 zł
Selfie → Okładka
Z telefonu w kieszeni. Na okładkę LinkedIn.
Dwie sesje pro w czasie krótszym niż wybór kawy.
- 1 selfie + prompt = pro zdjęcie
- Klient sprawdza Cię na LinkedIn przed spotkaniem
- 3 formaty: kwadrat, portret, poziom
Przed
Po · pro
2 sesje · 5 min
Pełen pakiet zdjęć branżowych w pięć minut
Video pośrednika
Ta sama klatka. Po obróbce - jakość Netflix.
Reels nieruchomościowe z identity lockiem 1:1.
- Grading kinowy, cięcie pauz, napisy 1:1 z mowy
- Identity lock: twarz i ton bez zmian
- 3 formaty: Reels, FB, YouTube
Przed
Po · brand
10 minut
Z surowego nagrania do gotowego Reela na 3 platformy
Odświeżenie wnętrza
Te same schody. To samo okno. Lepszy widok.
Klient widzi mieszkanie odświeżone, nie wymyślone.
- Schody, okna, układ - zachowane 1:1
- Zmieniasz: kolor ścian, podłoga, światło
- Prawno-etycznie OK: potencjał, nie zmyślony układ
Przed
Po · 1:1
1 → 4
Z jednego zdjęcia cztery warianty stylistyczne wnętrza
Oferta na Instagram
Dom z brandingiem. Cena widoczna. Nie giniesz w portalu.
Klient przychodzi do Ciebie - bo widzi konkret, nie tylko zdjęcie.
- Zdjęcie + cena + m² + lokalizacja na grafice
- 3 formaty: kwadrat, pion, poziom
- Twoje logo i kolory - rozpoznawalność marki
Dom 1 290 000 zł
Brandowana grafika ≈ 2× więcej kliknięć od goła zdjęcia
Plan miesięczny
30 dni postów. 4 platformy. W 20 minut.
Twój research, pytania klientów, Twój głos - nigdy więcej blank ekran.
- 30 postów × 4 platformy (FB, IG, LinkedIn, TikTok)
- Research: pytania klientów z Twojej branży
- 20 tytułów blogowych + słowa kluczowe SEO
5 h/tydz → 20 min/mc
Z piątku przed weekendem na czas kawy raz w miesiącu
Moduł AI Act 02.08.2026
Co konkretnie musisz mieć w biurze, jak chronić dane klientów, jak korzystać z AI zgodnie z RODO i wymogami AI literacy (Art. 4 AI Act).
w pakiecie
Społeczność pośredników
Zamknięta grupa kursantów, dostęp do Pawła między sesjami, wymiana case'ów.
w pakiecie
Certyfikat ukończenia (dla Ciebie lub biura, zależnie od pakietu)
Dokument zgodności z AI Act dla biura. Wersje: PDF do druku oraz grafika na social media.
w pakiecie
Bonus tylko dzisiaj do 23:59
Ebook Pawła „167 Złotych Pytań w Negocjacjach Nieruchomości"
51 stron, 12 kategorii. Dotyczy każdego pakietu - Starter, Kurs AI Pośrednika 1.0 i AI Master. Wartość 199 zł.
Łączna wartość składników: 2 861 zł → 810 zł netto
997 zł brutto (810 netto + VAT) jednorazowo
lub raty 3 × ok. 340 zł brutto przez Klarna
Zapisuję się: 810 zł netto
ROI
Kiedy to się zwróci?
Trzy sposoby liczenia. Każdy pokazuje to samo: 810 zł netto zwraca się z jednej rozmowy.
Policz, ile uratujesz w 1 rozmowie z klientem
Twoja prowizja z 1 transakcji
18 000 zł
Tracisz pod presją w 1 rozmowie
6 000 zł
Kurs 810 zł zwraca się po
1 rozmowie
Roczny ROI przy 4 transakcjach
+2 863%
Jedna utrzymana umowa
Transakcja 600 tys.
Mieszkanie 600 tys., ustaliłeś z klientem prowizję 3% → 18 000 zł.
Pod presją schodzisz o 1 pkt % → tracisz 6 000 zł.
Z lepszą rozmową trzymasz ustalone warunki → 6× koszt kursu z jednej rozmowy.
Mocniejszy przykład
Transakcja 3 mln
Schodzisz o 1 pkt % pod presją → tracisz 30 000 zł.
Trzymasz ustalone z klientem warunki → koszt kursu zwraca się 30 razy.
Jeśli wolisz badania
ROI treningu negocjacyjnego: 54 zł zwrotu na 1 zł zainwestowany.
Badanie RED BEAR, Fortune 500.
Nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż otwarte zlecenia.
Alternatywa bez kursu
rejestr.io (dane) ~150 zł/mc + 6x6AI (AI) ~600 zł/mc = 750 zł/mc.
9 000 zł rocznie za same narzędzia, bez metody.
Kurs 810 zł netto raz - wszystkie 3 etapy plus umiejętność na zawsze.
Jak wygląda kurs
Cztery poniedziałki. Każdy 1,5 godziny live (nagrywane).
Plus 3 miesiące Trenera Pośrednika AI po sesji ostatniej.
Tydzień 1 - Architektura negocjacji z AI
8 czerwca · 18:00
27 technik Akademii w kontekście branży nieruchomości. Demo prompta pre-rozmowy. Live symulacja z trudnym właścicielem.
Zadanie: 1 symulacja z Trenerem AI na scenariuszu „pierwsza wizyta u właściciela".
Tydzień 2 - Prowizja i wyłączność
15 czerwca · 18:00
Obrona prowizji vs „konkurent za 1%". Przekonanie do umowy na wyłączność. Skrypt obrony krok po kroku.
Zadanie: 3 symulacje na scenariusze prowizyjne + własny skrypt obrony.
Tydzień 3 - Trudny klient
22 czerwca · 18:00
Kotwiczenie, BATNA, klauzule nadzwyczajności. Live praca z typem DISC-Czerwony i DISC-Niebieski.
Zadanie: 3 symulacje z różnymi typami DISC + raport „moja BATNA dla 3 ofert z mojego portfela".
Tydzień 4 - Domykanie transakcji
29 czerwca · 18:00
Renegocjacje po wycenie banku, follow-upy z AI, plan działania na 90 dni.
Zadanie: plan 90-dniowy + ankieta NPS.
Sesje QA z Pawłem - 3 spotkania po 1h (nagrywane)
lipiec · sierpień · wrzesień
Trzy comiesięczne sesje pytań i odpowiedzi już po zakończeniu głównego kursu. Wracasz z Twoimi konkretnymi sytuacjami z rynku - prezentacje, prowizje, trudni klienci - i rozkładamy je na czynniki pierwsze. Każdą sesję nagrywamy.
Termin każdej sesji ustalamy z grupą (najwygodniejszy dzień i godzina dla większości).
Po dołączeniu masz:
- → Dożywotni dostęp do nagrań wszystkich 4 sesji + 3 sesji QA
- → 3 miesiące Trenera Pośrednika AI Premium + 3× Raport Negocjatora (raport.negocjatora.pl)
- → Społeczność pośredników z dostępem do Pawła
- → Certyfikat ukończenia Akademii Negocjacji
